Rifinancimi i kredisë · Legnano dhe Alto Milanese
Rifinancimi i kredisë në Legnano: sa kursen vërtet, në euro
Nëse paguan një këst të ndërtuar për një treg që nuk ekziston më, rifinancimi (surroga) e zhvendos kredinë te një bankë tjetër pa e prekur shtëpinë. Me ligj nuk të kushton asgjë. Por më parë duhet bërë një llogari, dhe nuk është krahasimi mes dy përqindjeve.
- OAM nr. M39
- 30+ banka të pyetura njëkohësisht
- < 30 gg deri te miratimi, mesatarisht
- 0 € nëse nuk arrin te akti
Paguan vetëm nëse arrin te akti noterial
Konsulenca jonë nuk të vë përpara asnjë rreziku: shpërblimi i ndërmjetësimit paguhet vetëm nëse e merr financimin dhe firmos te noteri. Nëse nuk arrin te akti, nuk na paguan asgjë. Shumën ta komunikojmë me shkrim para se të nisim, bashkë me të gjitha shpenzimet e bankës.
Afate mesatare të regjistruara në praktikat e ndjekura nga agjencia. Miratimi mbetet vendim i bankës: afatet mund të ndryshojnë sipas institucionit dhe sipas plotësisë së dokumenteve.
Ajo që zakonisht mendohet
Një normë më e ulët nuk mjafton për të thënë se ia vlen
Kush na merr në telefon për një rifinancim, pothuajse gjithmonë ka parë një reklamë me normë më të ulët se e tija. Është pikënisja e duhur, por llogaria që duhet është tjetër.
-
„Shoh norma më të ulëta se e imja, pra ia vlen”
Varet nga vitet që të kanë mbetur: mbi tetë të fundit, gjysmë pike vlen disa qindra euro në vit.
Pse
Krahasimi i dobishëm nuk është mes dy normave: është mes asaj që do të paguash nga këtu deri në fund dhe asaj që do të paguaje duke u zhvendosur. Peshon shumë afati që të ka mbetur. Mbi një mbetje prej 60.000 eurosh me tetë vjet përpara, gjysmë pike vlen disa qindra euro në vit; mbi po ato 60.000 me njëzet vjet, shumë më tepër.
-
„Ndërrimi i bankës do të jetë i gjatë dhe i shtrenjtë”
Me ligj është falas: pa penalitete, noteri në ngarkim të bankës së re. Tridhjetë a dyzet e pesë ditë dhe një firmë.
Pse
Dekret-ligji 7/2007 ndalon penalitetet dhe i vë shpenzimet, përfshirë ato noteriale, në ngarkim të bankës së re. Praktikisht duhen tridhjetë a dyzet e pesë ditë dhe një firmë: banka e vjetër dhe e reja merren vesh mes tyre, pa ty.
-
„Banka ime më propozoi rinegocim, është e njëjta gjë”
Janë dy veprime të ndryshme. Ndonjëherë kundërofertaështë më e mira, ndonjëherë vetëm për të të mbajtur.
Pse
Nuk është. Rinegocimi ndryshon kontratën që ke tashmë, rifinancimi e zhvendos. Kundërofertat shfaqen pothuajse gjithmonë kur e kuptojnë se po ikën: ndonjëherë janë propozimi më i mirë mbi tavolinë, ndonjëherë shërbejnë vetëm për të të mbajtur. I krahasojmë me shifrat.
-
„Meqë jam këtu, kërkoj edhe diçka më shumë”
Rifinancimi zhvendos mbetjen e borxhit dhe nuk e rrit as me një euro. Për para shtesë duhet një veprim tjetër.
Pse
Rifinancimi zhvendos mbetjen e borxhit dhe nuk e rrit as me një euro. Nëse të duhen para shtesë, duhet një kredi zëvendësuese, që është veprim tjetër: me kosto, afate dhe vlerësim të ndryshëm. Ngatërrimi i tyre është gabimi më i shpeshtë.
Pse me ne
Çfarë bëjmë, konkretisht
Të japim shifrën që të mbetet në xhep çdo vit
Marrim mbetjen e borxhit, normën aktuale dhe vitet që mungojnë dhe llogaritim sa do të paguaje në total duke qëndruar aty ku je dhe sa duke u zhvendosur. Ndryshimin ta japim në euro mbi gjithë planin dhe në euro në muaj, jo në pikë përqindjeje.
E vëmë kundërofertën e bankës tënde në të njëjtën fletë
Kur e kuptojnë se po shqyrton rifinancimin, shumë banka ofrojnë një rinegocim. E krahasojmë me ofertat e jashtme me të njëjtin afat, që ta shohësh cila është vërtet shifra më e ulët.
Nëse nuk ia vlen, ta themi dhe e mbyllim aty
Për disa mbetje dhe disa afate zhvendosja nuk e vlen mundimin. Në atë rast nuk hapim praktikë: të japim shifrën dhe aty mbaron, pa asnjë kosto.
Come lavoriamo
Nga telefonata te firma
- 01
Na thua tri shifra
Mbetja e borxhit, norma aktuale, vitet që mungojnë. Mjaftojnë për llogarinë e parë, në telefon.
- 02
Krahasojmë bankat
Verifikojmë cilat banka ofrojnë kushtet më të mira pikërisht mbi mbetjen dhe afatin tënd, dhe cilat e marrin përsipër vlerësimin.
- 03
Vlerësim i ndershëm
Të themi sa kursen, në euro. Nëse përgjigjja është „pak”, ta themi njësoj.
- 04
Praktika deri te akti
Banka e re e menaxhon kalimin me të vjetrën, ne ndjekim afatet dhe të shoqërojmë deri te firma.
Nis nga këtu
Na trego situatën tënde
Quattro domande su rifinancimi i kredisë. Ti richiamiamo dall'ufficio di Legnano avendo già letto le tue risposte: non devi ripetere tutto al telefono.
- Nuk është nevoja të kesh gjetur shtëpinë: përkundrazi, sa më herët të na telefonosh, aq më mirë
- Asnjë dokument për të përgatitur për telefonatën e parë
- Të telefonojmë në orarin që zgjedh ti
- Nëse operacioni nuk qëndron, ta themi menjëherë
- Vlerësimi fillestar është falas dhe nuk të detyron me asgjë
FAQ
Pyetje të shpeshta
A është vërtet falas rifinancimi?
Po, për klientin. Dekret-ligji 7/2007, i njohur si dekreti Bersani, ndalon penalitetet dhe i vë shpenzimet e veprimit, përfshirë ato noteriale, në ngarkim të bankës së re. Mund të mbetet vlerësimi, që shumë banka e marrin përsipër: ta themi paraprakisht, bankë për bankë.
A mund të kundërshtojë ose ta vonojë banka ime?
Jo, nuk mund ta refuzojë rifinancimin as ta pengojë. Mund të të propozojë një rinegocim për të të mbajtur: ndodh shpesh dhe ndonjëherë është oferta më e mirë. E krahasojmë me të tjerat dhe të themi cila shifër është më e ulët.
A mund të ndryshoj edhe afatin dhe llojin e normës?
Po, të dyja. Mund të kalosh nga e ndryshueshme në fikse ose anasjelltas dhe ta shkurtosh a zgjatësh afatin. Mba parasysh se zgjatja e ul këstin por e rrit totalin e interesave: të tregojmë të dy planet e amortizimit pranë njëri-tjetrit.
A mund të marr edhe para shtesë?
Me rifinancimin jo, sepse zhvendos vetëm mbetjen e borxhit. Për të marrë një shumë shtesë duhet një kredi zëvendësuese: shpenzimet noteriale në atë rast janë mbi ty dhe pasuria rivlerësohet. Shohim bashkë nëse del llogaria.
Shërbime të tjera: Kredi për shtëpinë e parëKredi për shtëpinë e dytëKredi për rinovimHua personaleHua me ndalesë nga paga