Kredi për shtëpinë e parë · Legnano dhe Alto Milanese
Kredi për shtëpinë e parë në Legnano: miratim në më pak se 30 ditë
Ke firmosur një parakontratë me afat, ose je gati ta bësh. Nga këtu tutje ka rëndësi vetëm një gjë: ta dorëzosh kërkesën te bankat e duhura, menjëherë, me dosjen tashmë të plotë. Mesatarisht klientët tanë e marrin miratimin në më pak se 30 ditë.
- OAM nr. M39
- 30+ banka të pyetura njëkohësisht
- < 30 gg deri te miratimi, mesatarisht
- 0 € nëse nuk arrin te akti
Paguan vetëm nëse arrin te akti noterial
Konsulenca jonë nuk të vë përpara asnjë rreziku: shpërblimi i ndërmjetësimit paguhet vetëm nëse e merr financimin dhe firmos te noteri. Nëse nuk arrin te akti, nuk na paguan asgjë. Shumën ta komunikojmë me shkrim para se të nisim, bashkë me të gjitha shpenzimet e bankës.
Afate mesatare të regjistruara në praktikat e ndjekura nga agjencia. Miratimi mbetet vendim i bankës: afatet mund të ndryshojnë sipas institucionit dhe sipas plotësisë së dokumenteve.
Ajo që zakonisht mendohet
Të shkosh në bankën tënde është e arsyeshme. Ja çfarë nuk të thotë.
Në gjysmën e rasteve dega ku ke llogarinë të bën një ofertë të pranueshme. Problemi nuk është se është e keqe: është se nuk ke asgjë pranë me të cilën ta gjykosh.
-
„Banka ime më njeh, do të më japë kushtet më të mira”
Gjysmë pike marzhi mbi 150.000 euro në njëzet e pesë vjet janë rreth 12.000 euro interes më shumë.
Pse
Banka ku ke llogarinë njeh gjendjen tënde, jo si të vlerësojnë të tjerat. Gjysmë pike marzhi mbi një kredi prej 150.000 eurosh në njëzet e pesë vjet do të thotë rreth 12.000 euro interes më shumë. Këtë ndryshim nuk e sheh derisa pranë ofertës së parë të vihet e dyta.
-
„Pyes dy a tri banka dhe krahasoj”
Tri degë njëra pas tjetrës janë dy muaj. Parakontrata të jep dyzet e pesë ditë.
Pse
Çdo degë i do dokumentet në mënyrën e vet dhe përgjigjet për dy a tri javë. Tri banka njëra pas tjetrës janë dy muaj. Nëse parakontrata jep dyzet e pesë ditë për miratimin, koha mbaron para se të mbërrish te e treta.
-
„Normat më të mira i gjej në internet”
Në internet është norma e listës. Mbi profilin tënd real dy banka mund të ndryshojnë me gjysmë pike.
Pse
Në internet gjendet norma e listës, pra ajo e rezervuar për profilin më të mirë. Ajo që do të të zbatohet varet nga të ardhurat, lloji i kontratës, mosha, përqindja e financuar dhe sa dëshirë ka ajo bankë të japë kredi atë muaj. Mbi të njëjtin profil dy banka mund të jenë dyzet a pesëdhjetë pikë bazë larg njëra-tjetrës.
-
„Nëse më thonë jo, do të thotë që nuk mundem”
Një jo është jo-ja e asaj banke. Përqindjet, kontratat me afat dhe të vetëpunësuarit vlerësohen ndryshe kudo.
Pse
Një jo është jo-ja e asaj banke sipas rregullave të veta. Përqindja maksimale e financueshme, kontratat me afat, të vetëpunësuarit e saporegjistruar, mosha e kërkuesit: për secilën prej këtyre pikave bankat kanë rregulla të ndryshme. Na miratohen rregullisht praktika të refuzuara diku tjetër.
Pse me ne
Çfarë bëjmë, konkretisht
Sheh dy oferta njërën pranë tjetrës, jo një të vetme
Të sjellim në zyrë dy a tre ofertat më të mira për profilin tënd, të shtypura njëra pranë tjetrës: kësti, norma, afati, komisioni i shqyrtimit, vlerësimi dhe sigurimet e detyrueshme. Ndryshimin mes së parës dhe së dytës ta themi në euro mbi gjithë planin, jo në përqindje.
Dokumentet i përgatit vetëm një herë
Një dosje, e rregulluar ashtu siç e do banka. E njëjta vlen për të gjitha bankat ku e paraqesim kërkesën: nuk nis nga e para në çdo bankë dhe nuk merr leje nga puna për të dorëzuar të njëjtat fletëpagesa tri herë.
Kur praktika bllokohet, marrim ne në telefon
Vlerësimi që nuk caktohet, dokumenti kadastral që mungon, noteri që kërkon një datë: janë pikat ku një praktikë ndalet me javë pa të njoftuar askush. E vëmë re ne të parët dhe marrim ne në telefon bankën.
Come lavoriamo
Nga telefonata te firma
- 01
Una telefonata di dieci minuti
Të ardhurat, lloji i kontratës, paratë në dispozicion, shtëpia e gjetur ose ende për t'u kërkuar. Në fund e di sa mund të përballosh, ç'këst mban dhe cilat janë mundësitë e tua reale. Pa dokumente dhe pa detyrim.
- 02
Përzgjedhja e bankave
Identifikojmë bankat që e vlerësojnë mirë profilin tënd dhe që në këtë periudhë vendosin brenda afateve që të duhen. Paralelisht verifikojmë kërkesat për Fondin e Garancisë.
- 03
Dy a tri oferta të krahasuara
Ci vediamo in Piazza Vittorio Veneto con i numeri affiancati, oppure in videochiamata se è più comodo. Vi diciamo quale sceglieremmo noi e perché, e cosa cambia davvero tra la prima e la seconda.
- 04
Deri te firma te noteri
Vlerësimi, miratimi, bashkërendimi me agjencinë imobiliare dhe me noterin, dhënia e parave. Nëse diçka bllokohet, e mëson nga ne para se të bëhet problem.
Nis nga këtu
Na trego situatën tënde
Quattro domande su kredi për shtëpinë e parë. Ti richiamiamo dall'ufficio di Legnano avendo già letto le tue risposte: non devi ripetere tutto al telefono.
- Nuk është nevoja të kesh gjetur shtëpinë: përkundrazi, sa më herët të na telefonosh, aq më mirë
- Asnjë dokument për të përgatitur për telefonatën e parë
- Të telefonojmë në orarin që zgjedh ti
- Nëse operacioni nuk qëndron, ta themi menjëherë
- Vlerësimi fillestar është falas dhe nuk të detyron me asgjë
FAQ
Pyetje të shpeshta
Pse të drejtohem te një ndërmjetës nëse mund të shkoj vetë në bankë?
Mundesh, dhe në një praktikë të thjeshtë shpesh funksionon. Ndryshimi është se një degë mund të të ofrojë vetëm produktet e bankës së vet, ndërsa ne krahasojmë ato të mbi tridhjetë bankave partnere dhe dimë paraprakisht ç'kritere zbaton secila. Praktikisht kursen kohën e turneut dhe arrin te zgjedhja me oferta të përzgjedhura tashmë për profilin tënd, në vend të dokumenteve që t'i deshifrosh vetë.
Sa kushton konsulenca?
Vlerësimi fillestar është falas dhe nuk të detyron për asgjë. Shpërblimi i ndërmjetësimit paguhet vetëm nëse e merr financimin dhe firmos te noteri: nëse nuk arrin te akti, nuk na paguan asgjë. Shuma komunikohet me shkrim para se të nisim, bashkë me të gjitha shpenzimet e bankës.
A mund të marr 100% të çmimit të shtëpisë?
Në disa raste po, nëpërmjet Fondit të Garancisë për Shtëpinë e Parë të administruar nga Consap. Ka të bëjë me shtëpinë e parë të banimit që nuk është luksoze (kategoritë kadastrale A/1, A/8 dhe A/9 përjashtohen) dhe me ata që nuk zotërojnë pasuri tjetër banimi; për kategoritë prioritare kushtet janë më të mira. Kujdes një gjë: përqindja llogaritet mbi vlerën e vlerësimit dhe nuk mbulon noterin e taksat, që mbeten mbi ty. Në telefonatën e parë verifikojmë në ç'përqindje arrin realisht.
Banka ime më tha jo: a ndryshon gjë?
Shpesh po. Çdo bankë vlerëson me parametra të vetat — vjetërsia në punë, lloji i kontratës, raporti mes këstit dhe të ardhurave, natyra e pasurisë — dhe një praktikë e refuzuar në një degë miratohet rregullisht diku tjetër. Nuk mund të garantojmë rezultatin, por dimë kujt t'ia paraqesim dhe si. Përjashtim bëjnë raportimet aktive në regjistrat e rrezikut, që asnjë bankë nuk i pranon.
Çfarë dokumentesh duhen?
Dokument identiteti, kod fiskal, dy fletëpagesat e fundit ose dy deklaratat e fundit të të ardhurave, nxjerrjet e llogarisë të muajve të fundit dhe, nëse e ke gjetur shtëpinë, dokumentacionin e pasurisë. I mbledhim vetëm një herë: e njëjta dosje vlen për të gjitha bankat ku e paraqesim kërkesën.
Jam i huaj dhe punoj në Legnano: a mund të marr kredi?
Po, dhe është pjesë e konsiderueshme e punës sonë. Bankat vlerësojnë qëndrueshmërinë e të ardhurave dhe rregullsinë e qëndrimit, jo shtetësinë; shumë kërkojnë leje qëndrimi afatgjatë ose një numër të caktuar vitesh banimi. Të themi cilat banka janë më të hapura, çfarë dokumentesh të përgatitësh dhe çfarë të presësh në çdo hap.
Lavoro a Legnano ma non sono italiano: posso ottenere il mutuo?
Sì, ed è una parte consistente del nostro lavoro. Le banche valutano la stabilità del reddito e la regolarità del soggiorno, non la nazionalità; molte chiedono un permesso di lungo periodo o un certo numero di anni di residenza in Italia. Ti diciamo quali istituti sono più aperti, quali documenti preparare e cosa aspettarti a ogni passaggio.
Shërbime të tjera: Kredi për shtëpinë e dytëRifinancimi i kredisëKredi për rinovimHua personaleHua me ndalesë nga paga